इसके उद्घाटन के मात्र तीन वर्ष बाद, व्हीलॉक प्रॉपर्टीज के लक्जरी स्कॉट्स स्क्वायर सिंगापुर शॉपिंग सेंटर के बिजनेस मॉडल के बारे में सवाल पूछे जा रहे हैं।
यह कॉम्पैक्ट लेकिन शानदार मॉल 2012 में ध्वस्त हो चुके स्कॉट्स शॉपिंग सेंटर की जगह पर खोला गया था। यह ऑर्चर्ड रोड पर, टैंग्स डिपार्टमेंट स्टोर और ग्रैंड हयात फाइव स्टार होटल के बीच में स्थित है।
एक रिपोर्ट के अनुसार, इस सप्ताह 10 वर्गफुट वाले मॉल में कम से कम 28 किराएदार खाली थे, तथा 75,000 किराएदार खाली रह गए। स्ट्रेट्स टाइम्स अखबार।
लग्जरी वॉच स्टोर सिन्सियर फाइन वॉचेस ने पहली और दूसरी मंजिल पर अपनी स्ट्रीट-फ्रंट जगह छोड़ दी है, जो गिन्ज़ा सुशी इची और एरोसा वाइन एंड ग्रिल के साथ जुड़ गई है, जिन्होंने 31 जनवरी को अपने दरवाजे बंद कर दिए थे। परिधान श्रृंखला ब्रेड एंड बटर और मलेशियाई कैफे डिलीशियस पहले ही बाहर निकल चुके थे। ऐनी फोंटेन, किटन और मरीना रिनाल्डी इस महीने बाहर निकल जाएंगे, जिसे अखबार ने "पलायन" के रूप में वर्णित किया है।
व्हीलॉक प्रॉपर्टीज ग्रुप की मार्केटिंग जीएम स्टेफ़नी टे ने इस कदम को सकारात्मक रूप देने की कोशिश करते हुए कहा कि कुछ मौजूदा किराएदारों को अपनी लीज़ अवधि को नवीनीकृत या पूरा करना था। उन्होंने स्ट्रेट्स टाइम्स को बताया, "इससे हमें अपने किराएदारों के मिश्रण में बदलाव करने और अपनी पेशकशों को ताज़ा करने का अवसर मिलता है।"
हालाँकि, उनके नियोक्ता ने पहले ही सार्वजनिक रूप से स्वीकार कर लिया था कि केंद्र प्रदर्शन करने में विफल रहा है। पिछले महीने के अंत में, व्हीलॉक प्रॉपर्टीज ने घोषणा की कि उसने मॉल के बुक वैल्यू को “खराब व्यावसायिक परिस्थितियों” को दर्शाने के लिए 17 प्रतिशत कम कर दिया है – S$312 मिलियन से $260 मिलियन तक।
सूचीबद्ध कंपनी ने स्टॉक एक्सचेंज में घोषणा करते हुए कहा, "स्कॉट्स स्क्वायर एक बुटीक मॉल के रूप में बहुत चुनौतीपूर्ण परिस्थितियों में काम कर रहा है।" "मॉल के लिए एक बड़ा किरायेदार और व्यापार मिश्रण सुधार चल रहा है और शुरुआती वर्षों के लिए किराये के राजस्व में कमी की उम्मीद है।"
कंपनी ने कहा कि दिसंबर के अंत में - इससे पहले कि बाहर निकलने की प्रक्रिया पलायन में बदल जाए - स्कॉट्स स्क्वायर की कुल अधिभोग दर 88 प्रतिशत थी और औसत मासिक किराया S$16 प्रति वर्ग फुट था।
स्ट्रेट्स टाइम्स ने फैशन ब्रांड पॉल एंड शार्क के सेल्स असिस्टेंट के हवाले से बताया कि मॉल "काफी खाली" था।
"हमारे यहां प्रतिदिन शायद 20 लोग आते हैं, लेकिन हम लगभग पांच को ही बेच पाते हैं।"
स्कॉट्स स्क्वायर सिंगापुर में तीन स्तर हैं खुदरा बिक्री और एक उचित मूल्य सर्वोत्तम सुपरमार्केट यह भवन बेसमेंट में है, तथा मुख्य रूप से ऊपर स्थित 43 मंजिला अपार्टमेंट टावर के निवासियों को इसकी सेवा प्रदान करता है।
मॉल की विफलता इसकी पेशकश की बाजार स्थिति के कारण प्रतीत होती है। पड़ोसी शॉपिंग सेंटर मध्यम श्रेणी के खरीदारों के लिए हैं - और स्कॉट रोड पर सबसे बड़ा शॉपिंग सेंटर प्रवेश स्तर के गंतव्य के रूप में सबसे अच्छा वर्णित है - कम प्रसिद्ध लक्जरी ब्रांड किरायेदारों वाले मॉल के लिए बस पैदल यातायात नहीं है।
फिलहाल जो बचे हैं उनमें अमेरिकी फैशन ब्रांड माइकल कोर्स, जूता श्रृंखला ऑन पेडर और रेस्तरां वाइल्ड हनी शामिल हैं।
