रिटेलिंग सीबीआरई के अनुसार, आने वाले समय में मकान मालिकों को परेशानी का सामना करना पड़ेगा, क्योंकि पर्यटन में जारी मंदी प्रमुख खरीदारी जिलों में पूंजी मूल्यों पर नकारात्मक प्रभाव डालेगी, जिससे अगले वर्ष कीमतों में 20 प्रतिशत की वृद्धि होगी, जबकि इस वर्ष कीमतों में 20 प्रतिशत की गिरावट आने की उम्मीद है।
लेकिन सीबीआरई का अनुमान है कि अगले वर्ष कार्यालय बाजार एक उज्ज्वल स्थान होगा, क्योंकि शेन्ज़ेन-हांगकांग स्टॉक कनेक्ट के संभावित शुभारंभ से मुख्य भूमि की फर्मों की मांग में वृद्धि होगी।
सीबीआरई की हांगकांग वाणिज्यिक रियल एस्टेट समीक्षा एवं 2016 पूर्वावलोकन के अनुसार, "पट्टे की अवधि समाप्त होने के साथ ही खुदरा किराए में गिरावट जारी रहेगी, लेकिन तुलनात्मक आधार कम होने के कारण गिरावट की गति धीमी होने की उम्मीद है।"
इसमें भविष्यवाणी की गई है कि किराये में भी पूंजीगत मूल्यों में गिरावट आएगी, तथा इस वर्ष और अगले वर्ष इसमें 35 प्रतिशत तक की गिरावट आएगी।
सीबीआरई ने कहा, "उच्च बाजार वस्तुओं की बिक्री की गति धीमी रहेगी, लेकिन बड़े पैमाने पर बिक्री में अधिक प्रतिरोध जारी रहेगा।"
विलासिता का सामना कर रहे संकटों का लक्षण खुदरा शुक्रवार को उच्च श्रेणी के ब्रांडों प्रादा, मिउ मिउ और गुच्ची ने अप्रत्याशित रूप से 50 प्रतिशत तक की छूट की पेशकश की, ताकि बिक्री को बढ़ाया जा सके और मुख्य भूमि से आने वाले लोगों सहित खरीदारों की लंबी कतारें लग सकें।
मंदीग्रस्त खुदरा बाजार के विपरीत, सीबीआरई को उम्मीद है कि 10 में कुल कार्यालय किराये में 2015 प्रतिशत की वृद्धि होगी, तथा अगले वर्ष इसमें 10 प्रतिशत की और वृद्धि होगी।
सीबीआरई ने कहा, "अगला साल मकान मालिकों के बाजार का एक और साल होगा, लेकिन किराये का चक्र अपने चरम पर पहुंच रहा है।"
2016 में सेंट्रल में कार्यालय किराये में वर्ष-दर-वर्ष सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की जाएगी, जो 10 प्रतिशत तक बढ़ेगी, जबकि इस वर्ष इसमें अनुमानतः 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
उन्होंने कहा कि इस क्षेत्र को सीमित आपूर्ति का भी लाभ मिलेगा, क्योंकि अगले वर्ष केवल 1.4 मिलियन वर्ग फीट का निर्माण कार्य पूरा होना है।
सीबीआरई को यह भी उम्मीद है कि कार्यालय अचल संपत्ति का पूंजी मूल्य इस वर्ष 10 प्रतिशत की वृद्धि के बाद अगले वर्ष 5 प्रतिशत तक बढ़ सकता है।
नवंबर में दो उल्लेखनीय कार्यालय लेनदेन ने इस क्षेत्र में तेजी का संकेत दिया। मुख्यभूमि डेवलपर एवरग्रांडे रियल एस्टेट ने वान चाई में 26 मंजिला मास म्यूचुअल टॉवर को चीनी एस्टेट होल्डिंग्स से रिकॉर्ड तोड़ HK$12.5 बिलियन में खरीदने पर सहमति व्यक्त की।
उसी दिन, मुख्य भूमि की सबसे बड़ी बीमा कंपनी चाइना लाइफ ने हंग होम में वन हार्बरगेट पर दो मंजिला खुदरा ब्लॉक सहित एक संपूर्ण कार्यालय टावर को व्हीलॉक एंड कंपनी से 5.85 बिलियन हांगकांग डॉलर में खरीदने की घोषणा की।
