कमजोर युआन का मतलब है कि ये पर्यटक अब अधिक महंगे हांगकांग डॉलर में खर्च करेंगे, जिससे शहर की खुदरा बिक्री और भी कम हो जाएगी।
सीएलएसए में संपत्ति अनुसंधान की क्षेत्रीय प्रमुख निकोल वोंग ने कहा, "मुख्यभूमि के लोगों के लिए हांगकांग में खरीदारी अधिक महंगी हो जाएगी, मकान मालिकों को [अपना किराया निर्धारित करने में] अधिक यथार्थवादी होने की आवश्यकता है।"
वोंग ने कहा कि चीनी खर्च में गिरावट को देखते हुए खुदरा किराए में किसी भी स्थिति में सुधार करना होगा और युआन के अवमूल्यन से यह गिरावट और अधिक बढ़ जाएगी।
उन्होंने कहा कि चीन से बड़े खर्च करने वाले लोग पहले से ही हांगकांग को छोड़कर सीधे यूरोप की ओर उड़ान भर रहे हैं, ताकि सस्ती मुद्रा का लाभ उठा सकें। पिछले एक साल में यूरो में करीब 18 फीसदी की गिरावट आई है।
पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना के गवर्नर जनरल के चुनाव के बाद से युआन में अमेरिकी डॉलर के मुकाबले 3 प्रतिशत से अधिक की गिरावट आई है। बैंक चीन की सरकार ने मंगलवार को अपनी मुद्रा का 1.85 प्रतिशत अवमूल्यन कर बाजार को चौंका दिया, जो 20 वर्षों में एक दिन में सबसे अधिक है।
बैंक ऑफ अमेरिका मेरिल लिंच के विश्लेषक रेमंड नगाई ने ग्राहकों को लिखे एक नोट में लिखा, "युआन में कोई भी महत्वपूर्ण गिरावट हांगकांग की खुदरा बिक्री को और भी कम कर सकती है, क्योंकि मुख्य भूमि के पर्यटकों का खर्च 38 में हांगकांग की कुल बिक्री का 2014 प्रतिशत था, जबकि 20 से पहले यह 2008 प्रतिशत से भी कम था।"
उन्होंने कहा कि अवमूल्यन हांगकांग के खुदरा मकान मालिकों के लिए एक और प्रत्यक्ष बाधा होगी, उन्होंने अगले 10 महीनों में अमेरिकी डॉलर के मुकाबले युआन में 12 प्रतिशत की गिरावट की व्यापक बाजार उम्मीद का हवाला दिया।
कॉजवे बे के सबसे बड़े रिटेल मकान मालिक हाइसन डेवलपमेंट के शेयरों में मंगलवार से लगातार तीन दिनों तक गिरावट रही। कुल मिलाकर, गुरुवार को यह 1.7 प्रतिशत गिरकर HK$33 पर बंद हुआ। कॉजवे बे में फैशन वॉक के मालिक हैंग लंग डेवलपमेंट के शेयरों में करीब 3 प्रतिशत की गिरावट आई और यह HK$19.80 पर बंद हुआ।
सोगो डिपार्टमेंट स्टोर संचालक लाइफस्टाइल इंटरनेशनल होल्डिंग्स में गुरुवार को करीब 1 प्रतिशत की गिरावट आई। केवल व्हार्फ (होल्डिंग्स), जो शहर के सबसे बड़े शॉपिंग मॉल हार्बर सिटी का मालिक है, लेकिन खुदरा क्षेत्र के अलावा अन्य क्षेत्रों में भी विविधतापूर्ण है, ने पिछले दिन 0.5 प्रतिशत की गिरावट के बाद गुरुवार को लगभग 3.7 प्रतिशत की बढ़त के साथ इस रुझान को तोड़ दिया।
जेफरीज ने खुदरा परिचालन में संकेन्द्रण के लिए हाइसन की रेटिंग को “खरीदें” से घटाकर “रखें” कर दिया।
अवमूल्यन से पहले ही वैश्विक ब्रांड मकान मालिकों पर किराए में कटौती करने के लिए दबाव डाल रहे थे, क्योंकि आर्थिक मंदी के कारण मुख्य भूमि पर आने वाले लोगों की संख्या कम हो रही थी, साथ ही मुख्य भूमि पर भ्रष्टाचार विरोधी अभियान के कारण विलासिता पर खर्च कम हो गया था। स्विस घड़ी निर्माता कंपनी TAG Heuer ने पिछले सप्ताह कहा था कि वह कॉजवे बे के प्रतिष्ठित रसेल स्ट्रीट स्थित अपना स्टोर बंद कर रही है।
संपत्ति परामर्श फर्म जेएलएल के खुदरा प्रमुख टॉम गैफ्नी ने कहा कि सेंट्रल और कॉजवे बे में कुछ खुदरा दुकानों ने किराए में पांचवे हिस्से तक की कटौती की मांग की है।
लेकिन युआन के अवमूल्यन का हांगकांग के भौतिक संपत्ति बाजार पर हल्का प्रभाव पड़ने की संभावना है।
मिडलैंड रियल्टी के आवासीय विभाग के मुख्य कार्यकारी सैमी पो ने कहा कि 20 में नए लक्जरी घरों की बिक्री में मुख्य भूमि का हिस्सा 30 से 2011 प्रतिशत था।
उन्होंने कहा, "आज, गैर-स्थानीय लोगों के लिए स्टाम्प शुल्क पर अंकुश के कारण मुख्य भूमि के खरीदारों की संख्या घटकर लगभग 4 प्रतिशत रह गई है।"
यह लेख साउथ चाइना मॉर्निंग पोस्ट के प्रिंट संस्करण में इस शीर्षक से छपा है: अवमूल्यित युआन से खुदरा क्षेत्र प्रभावित होगा
