हैंग लुंग प्रॉपर्टीज के चेयरमैन रोनी चैन चिचुंग ने गुरुवार को कहा कि डेवलपर ने हांगकांग में कमजोर बिक्री और खराब प्रदर्शन के बीच 16 साल में पहली बार अपने अंतिम लाभांश में कटौती की है। खुदरा चीन में भविष्य में आने वाले उतार-चढ़ाव से उसकी भविष्य की संभावनाओं पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ेगा।
बुधवार को हैंग लुंग ने कहा कि पिछले वर्ष मुख्य आय में 56 प्रतिशत की गिरावट आई है - जो 2011 के बाद से प्रतिशत अंकों के संदर्भ में सबसे बड़ी गिरावट है - जो कि HK$4.38 बिलियन रह गई।
इसके पास मुख्य भूमि में आठ शॉपिंग मॉल का पोर्टफोलियो है, जो उच्च से मध्यम श्रेणी के ग्राहकों द्वारा उपयोग किए जाते हैं। खुदरा विक्रेताओं जैसे एप्पल, प्रादा, लुई वुइटन।
उन्होंने कहा, "लाभांश में कटौती नकदी प्रवाह के सवाल के कारण नहीं थी, क्योंकि हमारे पास 30 बिलियन हांगकांग डॉलर से अधिक का नकद भंडार है। बोर्ड हमारे शेयरधारकों को बाजार के खराब परिदृश्य के बारे में संदेश भेजना चाहता था।" "हमें नहीं पता कि वसंत कब वापस आएगा।"
लाभांश में कटौती से केवल 44 मिलियन हांगकांग डॉलर की बचत होगी।
उनकी यह टिप्पणी एप्पल द्वारा 13 वर्षों में पहली बार राजस्व में गिरावट का अनुमान लगाने तथा आईफोन शिपमेंट में अब तक की सबसे धीमी वृद्धि की सूचना देने के एक दिन बाद आई है, क्योंकि महत्वपूर्ण चीनी बाजार में कमजोरी के संकेत दिखाई दे रहे हैं।
मुख्य कार्यकारी अधिकारी टिम कुक ने बुधवार को विश्लेषकों के साथ एक कॉन्फ्रेंस कॉल में कहा कि पिछले वर्ष की इसी तिमाही की तुलना में चालू तिमाही में आईफोन की बिक्री में गिरावट आने की उम्मीद है।
हैंग लुंग डेवलपर्स के बीच परिणाम की घोषणा करने वाली पहली कंपनी है और विश्लेषकों का कहना है कि इसका प्रदर्शन आने वाले महीनों में खुदरा उद्योग की संभावनाओं के लिए एक मार्गदर्शक साबित हो सकता है।
चीन में शॉपिंग मॉल के मालिक और संचालक अन्य प्रमुख डेवलपर्स में सन हंग काई प्रॉपर्टीज, व्हार्फ (होल्डिंग्स) और हेंडरसन लैंड डेवलपमेंट शामिल हैं।
हैंग लुंग के 54 बिलियन हांगकांग डॉलर के राजस्व में मुख्यभूमि चीनी किराए का योगदान 8.94 प्रतिशत है, जो 47 से 2014 प्रतिशत कम है। इसने 58 हांगकांग सेंट का अंतिम लाभांश घोषित किया, जो 2 के 59 हांगकांग सेंट से 2014 प्रतिशत कम है।
आखिरी बार इसने अपने लाभांश में कटौती 1999 में की थी।
चैन ने कहा कि ग्राहकों ने उन्हें बताया कि दूसरी छमाही में बिक्री पिछले वर्ष की पहली छमाही की तुलना में सबसे खराब थी।
उन्होंने कहा, "यह कोई उत्साहजनक संकेत नहीं है, क्योंकि ट्रैक रिकॉर्ड से पता चलता है कि दूसरी छमाही में बिक्री बेहतर हुआ करती थी।" दूसरे दर्जे के शहरों में कई उच्च-स्तरीय ब्रांड बिक्री में कमी के कारण मुश्किल परिचालन वातावरण का सामना कर रहे थे।
कंपनी के बयान में कहा गया है, "कुछ तो पूरी तरह से बाजार से बाहर निकल गए, जिसके कारण शेनयांग में हमारे फोरम 66 और वूशी में सेंटर 66 में ग्राहकों की संख्या घटकर क्रमशः 87 प्रतिशत और 72 प्रतिशत रह गई।"
इसके मुख्यभूमि पोर्टफोलियो में 266 मिलियन हांगकांग डॉलर का पुनर्मूल्यांकन घाटा दर्ज किया गया, जिसका मुख्य कारण वूशी में फोरम 66 और सेंटर 66 के मॉलों का कम मूल्यांकन था।
नाइट फ्रैंक के मूल्यांकन एवं परामर्श प्रमुख थॉमस लैम ने कहा कि कम पुनर्मूल्यांकन का कारण यह है कि मॉल्स ने पिछले वर्ष की तुलना में कम किराया आय अर्जित की है।
उन्होंने कहा, "मुख्यभूमि के मॉल के मकान मालिक दोहरी मार से जूझ रहे हैं।"
हैंग लुंग ने बताया कि वर्ष के दौरान 88 अपार्टमेंटों और कुछ कार पार्किंग स्थलों की बिक्री से संपत्ति की बिक्री 1.19 प्रतिशत घटकर 63 बिलियन हांगकांग डॉलर रह गई।
हालांकि, चैन ने कहा कि विभिन्न परिसंपत्ति संवर्धन से लाभ मिलने के कारण पिछले वर्ष हांगकांग और मुख्य भूमि में हैंग लुंग की सकल किराया आय 7 प्रतिशत बढ़कर 7.75 अरब हांगकांग डॉलर हो गई।
निवेश संपत्तियों पर छोटे पुनर्मूल्यांकन लाभ के परिणामस्वरूप शुद्ध लाभ 56 प्रतिशत घटकर HK$5.09 बिलियन रह गया।
