रिटेलर्स बरबेरी ग्रुप पीएलसी, केरिंग एसए और चाउ ताई फूक ज्वेलरी ग्रुप लिमिटेड जैसी कंपनियां मकान मालिकों पर मौजूदा संपत्तियों पर किराया कम करने के लिए दबाव डाल रही हैं, क्योंकि लक्जरी ब्रांड्स की मांग में गिरावट आ रही है।
इस वर्ष बिक्री में गिरावट के कारण वाणिज्यिक किराये में 2009 के बाद सबसे अधिक गिरावट आई है।
हांगकांग के कॉजवे बे में रसेल स्ट्रीट को दुनिया की सबसे ऊंची इमारत माना जाता था। खुदरा ब्लूमबर्ग न्यूज की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले वर्ष इसने शीर्ष पद न्यूयॉर्क के फिफ्थ एवेन्यू को दे दिया था।
टैग ह्यूअर ने ऊंचे किराए और घटती यातायात स्थिति का हवाला देते हुए पिछले सप्ताह अपना रसेल स्ट्रीट स्टोर बंद कर दिया।
गुच्ची ब्रांड के मालिक केरिंग ने भी चेतावनी दी है कि यदि किराए में कमी नहीं आई तो वह हांगकांग में अपनी कुछ दुकानें बंद कर सकते हैं।
केरिंग के मुख्य वित्तीय अधिकारी जीन-मार्क डुप्लेक्स ने कहा, "कई मकान मालिकों को यह समझ में नहीं आया है कि बाजार बदल गया है।"
चीन की आर्थिक मंदी और राष्ट्रपति शी जिनपिंग की मितव्ययिता और भ्रष्टाचार विरोधी अभियान शहर में मुख्य भूमि के खरीदारों की संख्या में गिरावट के कारणों में से हैं।
समाचार एजेंसी ने कहा कि मांग में इसलिए भी गिरावट आई है क्योंकि कमजोर येन और यूरो ने चीनी पर्यटकों को शहर की तुलना में जापान और फ्रांस को तरजीह देने के लिए प्रेरित किया है।कोलियर्स इंटरनेशनल में अनुसंधान की वरिष्ठ निदेशक एलेन माक।
सीबीआरई ग्रुप इंक में हांगकांग, मकाऊ और ताइवान के शोध प्रमुख मार्कोस चान ने कहा, "अनिवार्य रूप से किराए में गिरावट आएगी।" "हमें ऐसा कोई कारण नहीं दिखता कि खुदरा क्षेत्र में निकट भविष्य में तेजी से उछाल आएगा।"
हांगकांग रिटेल मैनेजमेंट एसोसिएशन के आंकड़ों के अनुसार, जून में समाप्त वर्ष में आभूषणों, घड़ियों और अन्य महंगे उपहारों की बिक्री में 15.9 प्रतिशत की गिरावट आई।
जुलाई माह में जारी एक शोध रिपोर्ट में जोन्स लांगे लासेल इंक ने कहा कि इस वर्ष हाई-स्ट्रीट किराये में 15 से 20 प्रतिशत तक की गिरावट आएगी, जो कि पिछले वर्ष के अंत में की गई 5 प्रतिशत की गिरावट की भविष्यवाणी से कहीं अधिक खराब है।
हांगकांग द्वीप के सेंट्रल में सड़क स्तर के मकान मालिक, तथा बंदरगाह के पार कोवलून के पड़ोस में, जो मुख्य भूमि के खरीदारों को सेवाएं प्रदान करते हैं, भी दबाव महसूस कर रहे हैं।
कोलियर्स ने कहा कि पहली छमाही में त्सिम शा त्सूई में औसत किराये में 15 प्रतिशत की गिरावट आई।
