न्यूयॉर्क का अपर फिफ्थ एवेन्यू सबसे महंगा है खुदरा यह दुनिया की सबसे बड़ी सड़क है, जहां 3500 में किराया बढ़कर 2015 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग फुट हो गया है।
यह हांगकांग के कॉजवे बे से लगभग 50 प्रतिशत महंगा है, जो इस कैलेंडर वर्ष में 14 प्रतिशत की गिरावट के बावजूद कुशमैन एंड वेकफील्ड की नवीनतम वैश्विक रैंकिंग में दूसरे स्थान पर बना हुआ है।
कुशमैन एंड वेकफील्ड की दुनिया भर की मुख्य सड़कें रिपोर्ट दुनिया भर की 500 से ज़्यादा शीर्ष खुदरा सड़कों पर नज़र रखती है, और कुशमैन एंड वेकफील्ड के मालिकाना डेटा का उपयोग करके उन्हें उनके प्रमुख किराये मूल्य के आधार पर रैंकिंग देती है। रिपोर्ट के 27वें संस्करण से पता चलता है कि दुनिया भर की 35 प्रतिशत सड़कों पर किराए में वृद्धि हुई है - पिछले 12 महीनों में वैश्विक अनिश्चितता में वृद्धि के बावजूद। रिपोर्ट में 65 सबसे महंगी सड़कों की रैंकिंग भी शामिल है - प्रत्येक देश के हिसाब से शीर्ष एक।
न्यूयॉर्क का फिफ्थ एवेन्यू सबसे महंगे वैश्विक खुदरा स्थान के रूप में अपना स्थान बनाए रखा है, जहां किराया औसतन 3.6 प्रतिशत सालाना बढ़ा है और दूसरे स्थान पर स्थित हांगकांग के कॉजवे बे ($46/वर्ग फीट) से 2399 प्रतिशत अधिक है।
किराये के आधार पर शीर्ष 10 वैश्विक हाई स्ट्रीट खुदरा स्थल (अमेरिकी डॉलर/वर्ग फुट/वर्ष में):
1 फिफ्थ एवेन्यू (न्यूयॉर्क) – $3500.
2 कॉजवे बे (हांगकांग) – 2399 डॉलर.
3 एवेन्यू डेस चैंप्स एलिसीज़ (पेरिस) - $1372।
4 न्यू बॉन्ड स्ट्रीट (लंदन) – 1321 डॉलर.
5 मोंटेनापोलियोन (मिलान) के माध्यम से - $1035।
6 बहनहोफ़स्ट्रैस (ज्यूरिख) - $895।
7 द गिन्ज़ा (टोक्यो) – $882.
8 म्योंगडोंग (सियोल) – $882
9 कोहलमार्केट (वियना) – $478.
10 कॉफ़िंगर / न्यूहौसर (म्यूनिख) - $459।
In एशिया प्रशांत क्षेत्र में, चीन में कमजोर खुदरा बिक्री और पर्यटन में मंदी के कारण किराए पर दबाव कम हुआ है। इसके परिणामस्वरूप किराए में कमी आई है, जिससे अधिक अंतरराष्ट्रीय लक्जरी ब्रांड और हाई स्ट्रीट रिटेलर को आने के लिए प्रोत्साहन मिल रहा है। हालांकि, चीनी सरकार द्वारा ब्याज दरों में बढ़ोतरी से उपभोक्ता की खर्च करने की क्षमता प्रभावित हो सकती है। दूसरी ओर, हाई-प्रोफाइल अंतरराष्ट्रीय रिटेलर ऑस्ट्रेलिया और न्यूजीलैंड और मेट्रो मनीला दोनों को लक्षित कर रहे हैं।
कुशमैन एंड वेकफील्ड के एशिया प्रशांत क्षेत्र के खुदरा प्रमुख थियोडोर निपफिंग ने कहा कि एशिया के समग्र खुदरा बाजार का दृष्टिकोण काफी हद तक सकारात्मक है, जिसमें अगले पांच वर्षों में खुदरा बिक्री की औसत वृद्धि 8.5 प्रतिशत (अमेरिकी डॉलर के संदर्भ में) होगी।
"पर्यटकों की बढ़ती संख्या खुदरा विक्रेताओं की मजबूत और निरंतर मांग को बढ़ावा दे रही है - हालांकि यह मांग मुख्य रूप से अच्छी तरह से स्थित स्थानों पर केंद्रित है। हालांकि पूरे क्षेत्र में ई-कॉमर्स की वृद्धि उल्लेखनीय है, लेकिन भौतिक स्टोर महत्वपूर्ण बने रहेंगे, हालांकि खुदरा विक्रेताओं की मांग के लिए प्रतिस्पर्धा करने के लिए मकान मालिकों को खरीदारी के माहौल और ग्राहक अनुभव को बेहतर बनाने पर ध्यान केंद्रित करना होगा।"
यूरोप
पेरिस में एवेन्यू चैंप्स एलिसीस ने ईएमईए में सबसे महंगे खुदरा स्थान के रूप में अपना ताज बरकरार रखा, जिसके ठीक बाद लंदन का न्यू बॉन्ड स्ट्रीट है। इस साल सबसे ज़्यादा किराया वृद्धि डबलिन के ग्राफ्टन स्ट्रीट और लंदन के कोवेंट गार्डन में दर्ज की गई, साथ ही मिलान और रोम की शीर्ष हाई स्ट्रीट में भी। हालांकि, रूस और यूक्रेन की हाई स्ट्रीट में दोनों देशों के बीच संघर्ष के कारण तीव्र गिरावट देखी गई, जिससे आर्थिक विकास और खुदरा बिक्री में मंदी आई।
कुशमैन एंड वेकफील्ड में ईएमईए रिटेल के प्रमुख जस्टिन टेलर ने कहा: "रोजगार की संभावनाओं में सुधार, वास्तविक मजदूरी में वृद्धि और उन्नत अर्थव्यवस्थाओं में स्वस्थ उपभोक्ता विश्वास खुदरा क्षेत्र के लिए और अधिक सकारात्मक गति प्रदान करने के लिए तैयार हैं। ईएमईए के दृष्टिकोण से, कुछ देशों में किसी भी आर्थिक और राजनीतिक अनिश्चितताओं के बावजूद, खुदरा बाजार में और सुधार देखने की उम्मीद है। वास्तव में, मजबूत खुदरा बिक्री वृद्धि पूर्वानुमान, मजबूत अधिभोगी मांग और कई स्थानों पर आपूर्ति की कमी का मतलब है कि सबसे लोकप्रिय हाई स्ट्रीट में किराए में वृद्धि जारी रहेगी।
टेलर ने निष्कर्ष निकाला, "वास्तव में, सीमित उपलब्धता खुदरा परिदृश्य को आकार दे रही है, तथा अच्छी तरह से स्थापित हाई स्ट्रीट बाजारों की भौगोलिक सीमाओं को बाहर की ओर धकेल रही है।"
अमेरिका
अमेरिका अमेरिका के शीर्ष 10 सबसे महंगे शहरों में से सात का प्रतिनिधित्व करता है, जिसमें टोरंटो, रियो डी जेनेरो और वैंकूवर क्रमशः छठे, सातवें और आठवें स्थान पर हैं। सिएटल ने अमेरिका में सबसे अधिक किराया वृद्धि दर्ज की, जो 27.3 प्रतिशत बढ़कर $70 प्रति वर्गफुट हो गई, जबकि लॉस एंजिल्स के रोडियो ड्राइव कॉरिडोर ने न्यूयॉर्क के बाहर सबसे अधिक खुदरा किराया दर्ज किया, जो $800 प्रति वर्गफुट था, जो 23 प्रतिशत की वृद्धि थी। मजबूत पर्यटन और एक जीवंत स्थानीय अर्थव्यवस्था सैन फ्रांसिस्को के यूनियन स्क्वायर को 1.1 प्रतिशत रिक्ति, $650 प्रति वर्गफुट किराए और 13 प्रतिशत किराए की वृद्धि के साथ देखने लायक बाजार बनाती है, जो 21 के मध्य तक इसी अवधि के लिए 2014 प्रतिशत किराए की वृद्धि के बाद है। इसी तरह, शिकागो के मिशिगन एवेन्यू ने 8.2 प्रतिशत किराए की वृद्धि दर्ज की, जिसमें औसत खुदरा किराया $525 प्रति वर्गफुट था।
320 डॉलर प्रति वर्ग फीट की दर से टोरंटो का ब्लोर स्ट्रीट रिटेल कॉरिडोर कनाडा का सबसे महंगा हाई स्ट्रीट था, जबकि एडमोंटन का व्हाइट एवेन्यू 45 डॉलर प्रति वर्ग फीट की दर से अमेरिका में सबसे किफायती था।
कुशमैन एंड वेकफील्ड के उत्तरी अमेरिका में खुदरा सेवाओं के प्रमुख एवं उपाध्यक्ष जीन स्पीगलमैन ने कहा: "अमेरिकी क्षेत्र में 2016 में सकारात्मक प्रगति की उम्मीद है, जिसे ऊर्जा लागत में महत्वपूर्ण कमी और विशेष रूप से अमेरिका में स्थिर रोजगार अपेक्षाओं से लाभान्वित होने वाले स्थिर उपभोक्ता क्षेत्र से बल मिलेगा।"
"खुदरा विक्रेता अपनी विस्तार योजनाओं का समर्थन करने के लिए भौतिक स्टोर जोड़ना जारी रखेंगे, साथ ही साथ 'क्लिक्स एंड ब्रिक' के चल रहे विकास का जवाब देने के लिए अपने पदचिह्न को अनुकूलित करेंगे।"
"अंतर्राष्ट्रीय लक्जरी ब्रांड हाई स्ट्रीट पर अपना दबदबा बनाए रखेंगे, जिससे पर्यटन और मजबूत पैदल यातायात के कारण प्रमुख गंतव्य शहरों को बढ़ावा मिलेगा।"
