कैपिटलैंड ने सिंगापुर में अपना 18 महीने पुराना बेडोक मॉल एक ट्रस्ट को बेच दिया है।
कैपिटललैंड की सहायक कंपनियों ब्रिलिएंस रेजिडेंशियल और सीएमए सिंगापुर इन्वेस्टमेंट्स ने कैपिटललैंड मॉल ट्रस्ट (सीएमटी) के ट्रस्टी एचएसबीसी इंस्टीट्यूशनल ट्रस्ट सर्विसेज के साथ ब्रिलिएंस मॉल ट्रस्ट की संपूर्ण यूनिट होल्डिंग हिस्सेदारी की बिक्री के लिए बिक्री और खरीद समझौता किया है, जो बेडोक मॉल का मालिक है। यह बिक्री बेडोक मॉल के S$780.0 मिलियन के सहमत मूल्य और ब्रिलिएंस मॉल ट्रस्ट की लगभग S$3.1 मिलियन की अन्य शुद्ध परिसंपत्तियों पर आधारित है। कैपिटललैंड द्वारा किए गए अंतिम मूल्यांकन में, बेडोक मॉल का मूल्य S$775 मिलियन था।
दिसंबर 2013 में न्यू अपर चांगी रोड पर खोले गए बेडोक मॉल का शुद्ध किराया योग्य क्षेत्रफल 222,464 वर्ग फीट है और इसका 99.3 प्रतिशत हिस्सा पट्टे पर है। एंकर किरायेदारों में फेयरप्राइस फाइनेस्ट, यूनिक्लो, बेस्ट डेन्की, कैंटन पैराडाइज, पॉपुलर, मैकडॉनल्ड्स और डिन ताई फंग शामिल हैं।
यह बेडोक टाउन सेंटर के केंद्र में पहला बड़ा मॉल है, जो सिंगापुर के सबसे बड़े एस्टेट में लगभग 300,000 निवासियों के साथ-साथ सिंगापुर के पूर्वी भाग में अन्य निवासियों की सेवा करता है। यह एक एकीकृत खुदरा-आवासीय-परिवहन विकास का हिस्सा है, जिसमें कैपिटलैंड द्वारा विकसित 583-यूनिट कॉन्डोमिनियम बेडोक रेजिडेंस भी शामिल है, जिसे मई 2015 में अपना अस्थायी अधिभोग परमिट प्राप्त हुआ था। मॉल का बेसमेंट 2 सीधे बेडोक एमआरटी स्टेशन से जुड़ा हुआ है, जबकि नया वातानुकूलित बेडोक बस इंटरचेंज, जिसने जनवरी में परिचालन शुरू किया था, लेवल 2 पर मॉल के साथ एकीकृत है।
कैपिटालैंड के अध्यक्ष और समूह के मुख्य कार्यकारी अधिकारी लिम मिंग यान ने कहा कि प्रस्तावित विनिवेश, जो यूनिटधारक की मंजूरी के अधीन है, साथ ही एस्कॉट रेसिडेंस ट्रस्ट को सर्विस्ड आवासों और किराये के आवास संपत्तियों के एक समूह का चल रहा विनिवेश और पिछले महीने घोषित पीडब्ल्यूसी बिल्डिंग में कैपिटालैंड की 30 प्रतिशत हिस्सेदारी, सभी कंपनी की "मजबूत पूंजी पुनर्चक्रण रणनीति" के उदाहरण हैं।
"इन लेन-देनों से हमें अपने निवेश मूल्य और विकास लाभ का एहसास होगा, तथा हमारी वित्तीय लचीलापन बढ़ेगा क्योंकि हम अपनी पूंजी को अन्य उद्यमों में लगाएंगे जो हमारे शेयरधारकों के लिए बेहतर रिटर्न उत्पन्न करेंगे।"
जेसन लियो, कैपिटालैंड मॉल के सीईओ एशियाने कहा कि उनकी कंपनी बेडोक मॉल का प्रबंधन जारी रखेगी।
"हमें पूरा भरोसा है कि खुदरा सिंगापुर में विकास की संभावनाओं पर विचार करते हुए, हम 20 शॉपिंग मॉल के सबसे बड़े नेटवर्क के साथ बाजार में अग्रणी हैं। हम सिंगापुर के खुदरा बाजार के लिए प्रतिबद्ध हैं और सिंगापुर और इस क्षेत्र में उपयुक्त नए अवसरों की तलाश में हैं, क्योंकि हम एशिया के अग्रणी शॉपिंग मॉल डेवलपर, मालिक और प्रबंधक के रूप में अपनी नेतृत्व की स्थिति को मजबूत करना चाहते हैं।”
